还有这种操作？西安观澜天下业主收房已3年 开发商要求涨价

　　继张贴通知、邮寄函件，单方面涨价之后，城东观澜天下小区开发商再出“大招”，已收房几年的彭先生被告知需要补交每平米500元的房款，“天下怎么有这种奇葩事，我都收房3年了，他们还给我涨价!”

　　业主：收房3年后，开发商通知涨价

　　2014年3月，河南的彭先生欲在西安给刚大学毕业不久留在西安工作的儿子买套房，后经朋友介绍参与了一次团购，购买了位于西安市米秦北路的观澜天下小区5号楼的一套住宅。

　　“因为单位团购比较信得过，当时缴了20多万元，开发商说可以办按揭。”彭先生说，缴了首付款后，一直没有等到按揭手续的办理，却从多个渠道听到该小区的一些问题。2016年3月，他接到了收房通知，在与开发商充分沟通后，在按揭手续未办理，剩余房款未结清的情况下，双方达成一致可以收房。

　　“当时房子不好卖，他们很着急，等于求着我收房。”彭先生说，他当时履行了相应手续，并向开发商缴纳了13000余元的大修基金和1650元的天然气初装费，开发商把房子钥匙交到他手中。

　　“我当时没打算装修，就没交装修押金，他们也说随时交都行。没想到这成了他们的把柄。”彭先生说，之后两年，，小区一号楼的烂尾越来越严重，直到2018年曾有一次向业主筹款复工，当时彭先生的按揭手续仍然没办理，尾款也未缴，“虽然我已收房，但我考虑到能尽快建好小区也好，就缴了70000元自筹款。”彭先生说，之后小区的复工建设情况他并不掌握，直到近期想装修房子，他到西安找物业买电遭拒，才知事情已发生变化。

　　“开发商给我算了一笔账，说让我每平方米再补缴500元，然后又说实际面积多了5平方米多，也要补出来，还有这5平方米多的大修基金。”彭先生说，开发商称，因为他当初未交装修押金，算是收房手续没办完，现在把他划到未收房的群体中了。这令彭先生无法接受，实测面积增加也应当是收房时双方提出签字达成一致，当初都收房了，尾款未缴也是因为开发商的原因。彭先生说，如果开发商不出问题，他恐怕连产权证都拿到了，双方还会有啥关系呢，现在竟然被无理涨价。

　　开发商：未交装修押金收房手续作废

　　4月26日下午，华商报记者见到了彭先生手中的一套2016年时的相应收房缴款凭证，其中一张熙源观澜天下4#、5#楼交房费用明细及配套缴费单据显示，彭先生当年确曾办理收房手续，而在其手中，还有房子的一整套钥匙。

　　那么，开发商如何解释此事呢?

　　“你这个现在被划到没收房的业主了，以前的收房手续作废了，这是公司的规定。”开发商一名工作人员表示，就是因为当初彭先生未缴装修押金，被视作收房手续未完结，现被公司认定作废，不仅如此，公司还把彭先生划到参加自筹的行列，每平方米仅需补缴500元，如果划到不参加自筹的行列要按现在每平方米6000多元的房价补差价，这已算是一种照顾。对于彭先生的诸多质问，这名工作人员并未多做解释，不断重复此前收房手续被视为作废的说法。最后，在小区一名业主代表的协调下，这名工作人员表示可按特殊情况向上级汇报。

　　4月27日，彭先生接到来自对方的消息，其正常诉求被拒。“有关这个小区之前的报道我也看过，对开发商的行为觉得不可思议，没想到这么快就到了我的头上。”彭先生说。华商报记者 佘晖