广州浪奇拟获26亿“拆迁款”：为去年净利78倍 股价涨停

　　因拟向广州土地开发中心交储一块市区地块，日化企业广州浪奇股价12月11日应声涨停。

　　12月10日晚间，广州浪奇实业股份有限公司（广州浪奇，000523.SZ）公告，因广东省广州市城市更新改造需要，广州土地开发中心拟对公司位于广州市天河区黄埔大道东128号地块进行收储，公司已跟广州土地开发中心签署了收储协议，协议约定拟收储的土地面积共计11.97万平方米，拟收储金额为21.56亿元。

　　若广州浪奇在签署《收储协议》后12个月内按要求交付全部土地，广州浪奇还将得到一笔“提前交地奖励”，即收储土地商业用途市场评估价的10%，为4.31亿元人民币。

　　总的来说，广州浪奇最多可以拿到25.87亿元的“拆迁款”。

　　广州浪奇12月11日市值为38.34亿元，25.87亿元的“拆迁款”相当于67.5%的公司市值，若以广州浪奇去年的净利润3329.2万元计算，这笔“拆迁款”相当于公司去年净利润的近78倍。

　　据公司官网介绍，广州浪奇前身是广州油脂化工厂、广州油脂化学工业公司，始建于1959年，是华南地区早期日化产品定点生产企业。1993年，广州浪奇由国有企业改组为股份制企业，成为广州市首批规范化上市的股份制公司。除了“浪奇”总品牌外，广州浪奇还拥有“高富力”、“天丽”、“万丽”、“维可倚”、“肤安”、 “洁能净”等系列，主要产品有洗衣粉、液体洗涤剂、皂类和日化洗涤材料等。

　　根据公告介绍，，该块拟收储的土地使用权人为广州浪奇实业股份有限公司，面积为11.97万平方米，折合约179.641亩，位于广州市天河区黄埔大道东128号，土地来源为政府出让，土地用途为工业用地。

　　广州浪奇在公告中称，已按要求完成生产基地的转移工作，不再在拟收储地块内进行生产制造，故本次土地收储不会对正常的生产经营产生重大影响。同时，广州浪奇称，能否在2019年内收到协议约定的收储款项存在不确定性，因此对2019年净利润的影响也存在不确定性。

　　21亿多元的拆迁款对广州浪奇意味着什么？

　　财报显示，2018年广州浪奇营收为119.74亿元，较上年同期增长1.38%；归属上市公司股东净利润为3329.2万元，同比（较上年同期）减少16.71%。来看今年前三季度数据，广州浪奇在今年净利润停止下滑，前三季度营收达到93.74亿元，同比增长6.38%，净利润为2207.69万元，同比增长5.01%。

　　广州浪奇虽然业绩平稳，但21亿多元的拆迁款接近去年营收的六分之一，更是去年净利润的60余倍。

　　根据公告，《收储协议》生效后60日内，广州土地开发中心向广州浪奇支付协议约定的补偿款总额的20%；《收储协议》项下土地、建（构）筑物、附着物的注销登记完成后60日内，广州土地开发中心支付协议约定的补偿款总额的20%；广州浪奇完成职工安置、人员清退、设备搬迁、管线迁改及场地平整、围蔽工作并经广州土地开发中心确认后60日内，广州土地开发中心支付协议约定的补偿款总额的20%；广州浪奇依据《收储协议》约定交付土地后60日内，广州土地开发中心支付协议约定的补偿款总额的40%。