碧桂园的这个户超BT传奇新服型在知乎上火了，咋回事？

毕导教你买房的教程火了！

点开一看，

感觉这完全火得很合理因为，

帖子里疯狂安利的好户型，

正是碧桂园的经典户型YJ140

◆  ◆  ◆

如果看视频还不过瘾，

那再让P仔跟你们好好回味一遍！

请拿出笔记本，记好了~

▼

选房第一课：面宽进深 搭配合理

很多人买房只看价格和面积，但买房关键还要挑户型。其中，房子有两个最重要的指标：面宽和进深。

房子的主采光面就是它的脸，面宽指的就是脸有多大，两者直接决定了房子的舒适度。

我们模拟一下从早到晚的采光：

可以看到，如果进深大、面宽小，那阳光基本进不来，这样的房间一定要避开，除非你每天的工作是在家当夜场DJ。如果进深小、面宽大，那么大的面宽往往会增加玻璃的面积。

人求脸小，房要面宽。好的户型面宽和进深的比例会控制在1～1.5，在这个范围里越大越舒服，既能保证采光，又能提高保暖性。各种房间比较合适的面宽可以参考下面这个范围。

我们来看三个案例，第一个户型就很优秀，面宽比进深达到1.4，每一个房间的面宽设计都很合理。

第二个房子面宽只有进深的1/3，可能是仿照一线天景点设计的。

第三个面宽太大，坐沙发上看电视很考验视力，这么宽的面，，设计师可能是陕西人。

选房第二课：户型方正，方便装修

方正户型不仅能平衡采光和保暖，还方便我们按照喜欢的方式进行装修布局，我们来看两个奇葩户型：

第一个马桶户型，犄角旮旯非常多，很难装修，我只能建议你多装几个马桶。

还有这个，适合除了在家里铺成跑道，每日练习短跑，争取早日夺金。它还能有什么归宿？

那一个户型方正，面宽合理的房子就一定没有坑了吗？其实窗户也非常关键，设计合理的窗户直接决定了采光和通风。

选房第三课：南北通透，采光通风

同样是一面墙，如果全做成落地窗，你会感觉在五星级度假酒店；如果做成飘窗，你会拥有惬意的独处时光；但如果只开了一个小窗，你可能花钱把自己送进了监狱。

如果房子采光差，你每天就是在阴暗潮湿中度过，别人是随手关灯，你家必须随手开灯。

以这个房子作为正面例子解说：

坐北朝南，客厅就是落地窗。三个卧室都朝南，而且都有飘窗。在ANSYS里给这个房子建了个模。

大家请看，当阳光照进房间，整个房子很快就暖和起来了，每个房间都阳光普照。

窗户还决定了通风的能力。因为南北都有开窗，无论是刮的哪门子风，都能很好换气。生活中多吹吹耳边风，有益身心健康。

挑到了方正的户型，保证了采光和通风，恭喜你，离完美房子又近了一步。下一步就要看看，每个房间到底是怎么布局的。

选房第四课：动静分区，布局合理

每次回老家，卧室门正对着客厅，如果还在睡觉，我们能听见外面亲戚在聊“毕啸天还没起床啊！”

这就是布局不合理。

判断布局的方法很简单，自古红蓝出cp。你可以把客厅、餐厅、厨房、次卫、客房涂成红色，这就是动区。然后把卧室、书房、主卫涂成蓝色，这就是静区。好的房子是动静分区的。

在这个户型里，红色和蓝色分离，静区远离大门。优秀的户型中，这三条路线是不交叉的。而差的户型，你出来上个厕所就可能被客厅的爸爸看到，当场招呼你去陪亲戚聊天。

户型方正、采光通风、布局合理，能做到这三点的房子已经很不容易了，如果你学有余力，还可以去观察厨房和卫生间，这两个你停留时间最少的区域其实是设计的关键。

选房第五课：厨房和卫生间也很重要

厨房设计窗户可以方便油烟排出，每天你隔壁的小孩都被馋哭了。好的厨房会让你和客厅有视线的联系，这样做饭也不孤单，客厅里的熊孩子和狗子也能照看到。

卫生间呢，最重要的是要干湿分离，这样洗个澡也不会把整个卫生间变成私人热带雨林，实在内急的话淋浴和马桶也可以同时使用。卫生间厕所有窗也很重要，不然这边刚上完厕所，5分钟后餐厅都臭了。

还是以这个户型举例，它每个卫生间都有窗子，主卧卫生间还有飘窗，增大了储物空间，也方便给小孩子洗澡，算是一个面面俱到的卫生间范本了。