城市衰败，经济落后！一元卖房无人买的时代来了！

　　最近，有朋友给我发了一个链接，说让我帮忙看看，欧洲的城堡1欧就卖，能不能买？

　　说到城堡大家想到的就是欧洲童话里那些唯美的场景，现在告诉你1欧元就能买到这样的城堡，很多朋友就开始心动了。

　　

　　近日，《费加罗报》报道，法国目前有1500多座城堡在待售中，其数量几乎比08年的800座翻了一倍。而这些城堡的价格，却也一降再降。

　　如今，平均只要花费80万欧元（约620万人民币），就可以获得一座欧洲古城堡的所有权。

　　也许80万欧元对于普通人而言，仍然不是一笔小数目。但是有那么一座城堡，任何一个人都可以买得起。

　　这就是在德国的下萨克森州的马林堡宫殿（Marienburg Castle），因为它只售价一欧元。

　　你一定会觉得，这卖家不是喝多了，就是在做慈善。

　　其实，这并不是德国亲王恩斯特·奥古斯特五世（以下简称恩斯特）的心血来潮，而是他深思熟虑之后的决定。

　　马林堡宫殿的历史得追溯到1859年。

　　它是汉诺威国王乔治五世送给妻子的生日礼物。

　　这座新哥特式城堡坐落在距离首都柏林300公里的山坡上，看起来非常恢弘大气。

　　在山峦的怀抱之中度过了一个多世纪的时光，它远离城市的喧嚣，遗世独立，大有一点世外桃源的感觉。

　　室内建筑也非常优雅华丽，配有135个客房，主人有着非常大的自由空间。

　　而它的售价，却还不到10块人民币，在这个寸土寸金的时代，这个价格想想都很让人心动。

　　但是，世界上毕竟没有白吃的午餐，城堡为何只要1欧元，其背后还隐藏着恩斯特的辛酸故事。

　　从2004年接手城堡以来，他就整日整夜地为这个华贵的“庞然大物”发愁。

　　因为经过近200年的历史，城堡早已失去了它的优雅，展现出了破败之态。

　　油漆从墙壁上掉下来，木质橱柜上黑色的污渍越来越多，天花板上明亮的色彩被弄脏了，皮革制的书也发出了腐朽的气味。

　　更令人担忧的是，城堡的地基也出现了问题。为了避免土地滑坡，恩斯特必须从地下室到屋顶对建筑物进行彻底的翻新，并对室内进行修复。

　　而这些或大或小的修整，无一不在掏空他的钱包。

　　2005年，他就被迫拍卖城堡中的艺术品和珍宝，筹得4400万欧元（约3.4亿元人民币），用于弥补修缮城堡所带来的巨大亏空。

　　这个“补丁”的价格，着实颇为昂贵。

　　此外， 为了“补贴家用”，他还推出过文化旅游节目来吸引观光客。游客可以通过网络预订，前来欣赏城堡的塔楼、教堂、美术馆和高级餐厅，体会一把贵族的感觉。

　　可是，即使每年有超过20万纷至沓来的游客，其带来的效益在巨额的修补费用面前也只显得杯水车薪。

　　万般无奈之下 ，恩斯特决定以一欧元的价格告别这个“烫手山芋”。

　　现在有很多人觉得国内房产投资没有前景了，纷纷转投国外的房产了，但是有些国外的房产是真的不值得投资。像我们之前说过的底特律，号称“死亡之城”，房子1美元一栋，都没人买。而且当地的治安不是很好，垃圾遍地，寸草不生，物品焚烧。只有最可怕的黑人穷人流浪汉还居住在这种街里。

　　在底特律一些地方，GPS已经失灵。还有可能买到的房子管道老化严重，你可能要花好多的钱去维护，得不偿失。

　　因为在美国是要收地方税的，当地的地税差不多一年2000美元，这还不算什么，如果你买的这个房子价值1千万，你花1欧元买了之后，每年还要交30万的房产税，如果房子涨价，你还要加价交房产税。

　　欧洲城堡的坑比这个还深，你拥有了一座城堡就相当于拥有了一个古董，城堡是要每年都维护的，仿盛大传奇新服网，维护费用高，一座1000平方米的城堡，每年的维护费用在150万-200万欧元之间。像是我在开头说的看起来位置黄金、城堡大气的一样都有这种问题。

　　有人说，那我买个城堡修一修，然后改成旅游景点收门票，再不济改成旅馆这还能挣钱啊。欧洲人也不傻啊，比如一对夫妇他们就把城堡变成旅馆来经营。在三十多年的经营中，城堡每年接待五百位宾客所带来的收入，仍不足以支付高达65000美元的维修费用。到目前为止，开城堡旅馆的真正赚钱的也屈指可数，您觉得您一个外地人能做得起来这件事吗？一个本地亲王都做不来的事情，我们还是不要去碰了。

　　大家想要投资的心情我非常理解，但这样的城堡，我们还是想象一下唯美的场景比较好，或者去旅旅游就行了，买就算了。送福利时间到：我为大家准备了一款随存随取，利率秒杀支付宝余额宝的理财产品，感兴趣的赶紧扫描文中海报二维码，获取购买方式吧！！限时送8%加息券、更有惊喜红包，先到先得！！

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