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　　记者 彭诗琪

　　每一栋建筑都有自己的魂魄，或清新典雅，或恢宏壮观，或小巧别致，它们勾勒着城市的肌理和轮廓。

　　在昆明，老百姓的美好生活与城市建筑息息相关。

　　近40年来，昆明的建筑，从传统的木板房、砖瓦房，到西式的小楼、筒子楼、单位宿舍、商品房，再到花园洋房、高层小区、城市综合体，一个建筑形态变迁史，俨然一部美好生活演进史。

　　1979年，得益于改革开放，昆明的城市面貌发生了巨大变化，以市区和近郊八个片区组成的发射性组团逐渐形成。这一时期，许多高层建筑出现在昆明街头。

　　值得关注的是，1983年，当时昆明最大的住宅小区虹山新村，破土动工、依山而建。随后，和平村、栗树头、董家湾、东华等居住小区紧锣密鼓地建设起来。

　　当时，商品房又称“房改房”，由隶属于昆明市房产管理局的中房集团昆明公司开发。董家湾小区，便是昆明房地产史上第一批“商品房”了。

　　1985年，昆明第一高楼昆明市文化宫竣工，项目高70米、有18层，代言了昆明的天际线。

　　直至1998年住房市场化改革前，单位福利分房仍是解决职工住房的主要途径，论资排辈才能在单位分房时拿下为数不多的指标。当时，分房是人们生活中的大事，“哪家分了新房”“哪家有了独立厕所”“哪家搬了新家”都会成为大伙儿茶余饭后的谈资。

　　1998年，福利分房时代宣告结束，昆明正式进入“商品房时代”，并由此进入城市人居突变的20年。同年建成的金康园小区，首次将设计、绿化、物管、配套等概念带到昆明人生活中，昆明的人居格调得到质的飞跃。

　　商品房和福利房是两种不同的“物种”。以前，福利房的水电维修、卫生保洁要么由单位后勤部负责，要么干脆没人管，，由居民“自治”。商品房则由物业公司来管理，分设保安、保洁、设施维护等岗位，小区则规划有花园、商业服务和各种配套设施。

　　据昆明市房地产开发协会数据显示：1998年以前，有房、够住，是人们对于居住的基本需求，而1998年至2005年，“大不大”“好不好”成了购房者需求的核心。

　　改革带来改变。2008年起，大量昆明人从脏乱差的城中村搬进新建小区，也搬进了别样幸福生活。他们开始关心家居设计、装修风格，开始讲究居住功能，客厅、卧室、书房、厨房、儿童房等，家居装修风格也更加个性化，中式、日式、美式田园、北欧等等，风格迥异。

　　2013年，昆明人居驶入“快车道”。

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